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¿Puedo vender mi casa en Riverside, CA tal como está?

Quizás te estés preguntando, ¿Puedo vender mi casa tal como está? En una venta tradicional, es posible que tenga dificultades para vender su casa sin realizar renovaciones o reparaciones. Si tiene una casa dañada, los agentes inmobiliarios y los compradores potenciales pueden evitarla en favor de una casa que ha sido reparada. Sin embargo, sólo porque tengas una casa deteriorada no significa que no puedas vende tu casa tal como está.

Puede vender su casa rápidamente en Riverside, California, trabajando con un comprador de vivienda local. Un comprador puede ver su propiedad y hacer una oferta rápida en efectivo según el estado actual de su casa. No haces reparaciones ni renovaciones. Ni siquiera tienes que preparar la casa para mostrarla. Simplemente venda su casa tal como está y márchese sin condiciones.

¿Por qué es difícil vender mi casa tal como está?

Sorprendentemente, la salud del mercado inmobiliario tiene poco que ver con si vende su casa tal como está. Más bien, es la competencia. El comprador promedio preferiría comprar una casa que ya esté en condiciones habitables en lugar de comprarla e invertir más dinero en reparaciones y renovaciones después de firmar la hipoteca inicial.

Reparar una vivienda hoy puede costar entre $1000 y $50.000, dependiendo del proyecto. Algunas de las reparaciones del hogar más comunes incluyen:

Proyecto

Costo

Daño por termitas

$2,800

Calentador de agua

$750

Reparación de cimientos

$3,200

Cableado eléctrico

$5,500

Reemplazo de pisos

$3,800

Reemplazo de electrodomésticos

$900

Eliminación de moho

$2,100

Reemplazo de aire acondicionado

$4,500

Reemplazo de ventana

$17,000

Reemplazo de techo

$7,500

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    ¿Puedo vender mi casa tal como está de la manera tradicional?

    Con todos los desafíos de vender su casa de la manera tradicional, todavía es posible contratar a un agente inmobiliario y poner su casa en el mercado. Incluso puede obtener un precio razonable por la propiedad. Sin embargo, además de las reparaciones y renovaciones, también puede incurrir en otros gastos que afectan sus ganancias. Además, el proceso de vender una casa dañada Puede ser más complicado que vender su casa a un comprador local. 

    Comisiones de agentes inmobiliarios

    Es posible que tenga que vender su casa a un precio reducido sólo para deshacerse de la propiedad. Sin embargo, su agente inmobiliario seguirá exigiendo su parte de la venta. En promedio, las comisiones de los agentes inmobiliarios representan el seis por ciento de la venta. Digamos que vendes tu casa por $100.000. Gastó $15,000 en reparaciones para que la casa fuera vendible. El agente inmobiliario se queda con otros $6.000 en comisiones. Ha gastado $21,000 en total solo para mudar la propiedad. 

    Costos de cierre

    Si las reparaciones y las comisiones de los agentes inmobiliarios no son suficientes, los costos y honorarios de cierre también afectarán sus ganancias. Los costos de cierre pueden representar entre el cinco y el diez por ciento de sus ganancias. Si vende su propiedad por $100,000, podría perder hasta $10,000 además de sus otros costos. Los costos de cierre comunes incluyen el saldo de su hipoteca, tarifas de liquidación, búsqueda de título, búsqueda de gravamen municipal, impedimento de asociación de propietarios, sello documental en la escritura o seguro de título. En otras palabras, muchas entidades te están quitando tu dinero.

    Listado y marketing

    La cantidad que usted paga por los costos de cotización y marketing depende en gran medida del agente inmobiliario con el que trabaje. Algunos agentes inmobiliarios asumen estos gastos. Otros te los transmiten. De todos modos, es posible que deba pagar por los listados en línea, el material de marketing, los anuncios y las presentaciones. Si bien no son tan costosos como las reparaciones, estos costos pueden sumar unos cientos de dólares más en gastos de bolsillo.

    Proceso de venta largo

    Podría perder dinero en la venta simplemente manteniendo la casa en el mercado. Cuanto más tiempo permanezca una casa en el mercado, más difícil será venderla. En promedio, se necesitan entre 60 y 90 días para vender una casa en buenas condiciones. Una casa dañada o anticuada puede permanecer en el mercado indefinidamente. En consecuencia, pierdes dinero cada mes que no lo vendes.

    Cómo vender su casa tal como está rápidamente

    Como puede ver, vender su casa tal como está de la manera tradicional es, en el mejor de los casos, una tarea cuesta arriba. ¿Cuál es la solución? Venda su casa tal como está por dinero en efectivo a un comprador de vivienda local en Riverside, California. Puede descargar su propiedad rápidamente en solo tres sencillos pasos.

    Paso 1: comuníquese con un comprador de vivienda local

    El primer paso para vender su casa tal como está es comunicarse con un comprador de vivienda local y programar un recorrido rápido por la propiedad. No te preocupes por renovaciones, reparaciones o incluso por limpiar la casa. Un comprador local comprará su casa tal como está.

    Paso 2: obtenga una oferta justa en efectivo

    Una vez que programe un recorrido, el comprador evaluará la propiedad. Si están interesados en comprar la casa, harán una oferta justa en efectivo. En la mayoría de los casos, el comprador hará una oferta dentro de las 24 a 48 horas posteriores al recorrido.

    Paso 3: Reciba un pago en efectivo por su casa

    Si acepta la oferta del comprador, programará una fecha de cierre conveniente. Cerrar la venta es fácil. Simplemente firme la documentación y váyase sin condiciones. El comprador pagará todos los costos de cierre y otros honorarios.

    Venda su casa tal como está para comprarla hoy y mañana en efectivo

    ¿Estás listo para vender tu casa tal como está? Si es así, comuníquese con House Today Cash Tomorrow. Compramos casas tal como están en Riverside, California. Llámanos hoy al 877-221-8080 o complete el formulario de contacto para obtener una oferta en efectivo rápido.

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